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底特律破產打破美國幻覺！　不動產泡沫攏是假？

相關關鍵字 > 寰宇 , 底特律破產 , 美國 , 不動產 , 股市 , QE

美國經濟適逢回春階段，但上週五（19日）美國汽車工業搖籃底特律卻突然向法院聲請破產，這顆震撼彈也讓外界擔心，看似反轉向上的美國，是否真能順利谷底翻身？有專家甚至用「剛移出加護病房」來形容美國經濟，面對QE即將逐步退場，底特律破產只是問題之一，尤其當年美國因為次級房貸引爆金融危機，之後祭出量化寬鬆政策 ( QE)刺激經濟，活絡了銀行房貸，如今傳出QE將逐步退場，美國經濟問題能否就此「止」住？都為世界經濟帶來很大的變數。

底特律政府瀕臨破產，連帶房地產跌落谷底。（圖／翻攝自Google Map）

從金融海嘯以來，美國景氣衰退，重挫房地產，地方財政收入也跟著銳減，底特律2012年的財政赤字就達3.2億美元，當時就有信評公司將底特律市所發行的債券降為垃圾債券等即，舉債能力受限情況下，底特律政府無奈宣告破產。

昔日的底特律，曾經是美國汽車工業搖籃，汽車鼎盛時期，光是工人就有30萬人，2011年則降到只剩下2.7萬人。而底特律市人口也從1950年代的185萬人降到目前僅剩下70萬人，在人口流失嚴重情況下，光是閒置的空屋就高達7.8萬棟，房價也跟著折半，甚至還有豪宅只賣「一元」美金，還是乏人問津。

有美國學者就認為，美國經濟回穩主要是靠貨幣政策支撐，一旦鬆手了，問題也將隨之浮現。因為QE在景氣衰退期間釋出貨幣，企圖造成不動產與股市泡沫，藉由財富效果刺激消費，但事實上，中低階級所得沒增加的情況下，高所得族群所製造的貨幣幻覺，反而讓美國在面對QE退場後，將面對資產泡沫的現實社會考驗。

http://news.housefun.com.tw/news/article/14783136148.html